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不要再過著被財務追趕的日子，不要冒險找地下錢莊，或是不合法的管道
請你一定要花時間看完，如果看完後覺得對你沒有幫助也沒關係
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房屋增貸是指在已有貸款的基礎上，再次向銀行或金融機構借錢。這種方式在許多情況下都是非常有用的，特別是在房價上升時。通常，人們選擇進行房屋增貸是為了以下幾個原因：
首先，房屋增貸可以幫助人們獲得更多的資金，來應對突發的經濟需求。例如，如果突然有一筆龐大的醫療費用需要支付，或者是需要進行急修等，這時候增貸就能提供額外的資金支援。
其次，房屋增貸是一種有效的資金籌集方式。當人們需要資金來進行投資或創業時，增貸通常是一個具有彈性和便宜的選擇。相較於其他貸款方式，房屋增貸的利率通常較低，並且可以根據個人需求選擇還款期限。
最後，房屋增貸還可以用於孩子的教育或其他長期投資。當許多家庭需要支付子女的大學學費時，進行房屋增貸可以提供額外的資金來支付這些支出。
然而，房屋增貸也有一些示警。首先，借錢需要負擔利息和還款壓力。其次，增貸可能會增加您的財務負擔，如果您無法按時還款，可能會導致房屋被追回。
總而言之，房屋增貸是一種可以有效應對經濟需求和資金籌集的方法。然而，在進行增貸之前，請謹慎評估自己的財務狀況和還款能力，並仔細研究不同的貸款選項，以確保自己能夠承擔相應的財務壓力。
農會房貸,房屋借貸利率,以房養老貸款試算
在金融領域中，增貸和轉增貸是兩個常見的概念，它們在金融相關交易中具有不同的含義和作用。增貸是指向借款人提供額外的貸款資金，以滿足其資金需求。這種情況通常發生在借款人需要額外資金的情況下，而原有貸款金額已達到上限。增貸的主要目的是為了解決借款人在還款期間的資金壓力，並幫助其完成相關的項目或計劃。增貸通常需要借款人提供額外的保證或證明，以便金融機構同意提供額外的貸款。
轉增貸則是指將原本由一家金融機構提供的貸款轉移到另一家金融機構。這種情況通常發生在借款人希望轉換貸款合同條款或利率的情況下。借款人可能會選擇轉換貸款，以獲得更好的條件或利率，進而減輕其還款負擔。轉增貸需要借款人與原始金融機構達成協議，並找到新的金融機構來接手原有的貸款。
因此，增貸和轉增貸的主要不同在於其作用和用途。增貸是為了向借款人提供額外資金，以滿足其資金需求，而轉增貸則是指將原本貸款的貸款合同轉移到另一家金融機構，以獲得更好的條件或利率。不管是增貸還是轉增貸，都需要借款人提供相應的證明和合作，以便金融機構同意提供額外的貸款或接手原有貸款。在選擇增貸或轉增貸時，借款人應評估自身的財務需求和目標，以便做出最適合自己的選擇。
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【林克威專欄】想買賣電商蝦皮帳號 如何正確定價獲得雙贏？（上）
林克威／電商專家
前陣子在網路上，看到有人想轉讓蝦皮帳號，目前的評價是2600多則，粉絲有7K，爆款商品賣了117萬件，轉讓費是66,000元，雖然不知道最後成交了沒，但帳號交易就是數位資產估價的一環，如何讓雙方都滿意很重要，但更重要的是，現在詐騙案件頻傳，建議最好是公司與公司之間的轉讓交易，或是透過公正第三方、具有信譽的平台進行，才安全。
對於買帳號的公司來說，可能看中的是帳號目前的流量、銷售變現的能力，對於賣號的公司來說，可能是因為沒有時間經營，或是迫切需要變現，具體而言，估值可以從下列幾個方向來決定：
一、粉絲數：
以蝦皮為例，用戶每日最多可關注100個帳號，每個帳號最多可關注最多3,000個帳號。身為賣家，粉絲人數沒有數量限制。
為什麼蝦皮需要粉絲，主要是可以提升賣場的可信度，也可以增加賣場的曝光度，而且若是開直播或發送貼文時，有多少個粉絲，他們都可以在動態貼文接收到相關的通知。
只要累積了一定數量的粉絲後，賣家在策劃活動、辦限時特賣時，可以在店舖公告，並使用圖片進行宣傳，以提高回購率，靠著粉絲帶客，更能夠有效拓展新客源，藉此提高銷量。
至於提高粉絲數，也有以下的方法：
1．給予關注禮：
對於給予關注的粉絲，提供折扣，無論是打折或是給予價格上的優惠，許多已有購買意願的粉絲，都會予以關注。
2．互動圈粉：
對於來聊聊的粉絲，引導他們來關注店家，就算當下不購買，之後也持續互動，總有機會交易。
3．經營Line社群或FB粉絲專頁：
出貨時，附上粉專或Line@的QR code，吸引已購買的粉絲加入關注，未來可以一直和客戶保持一定程度的聯繫，對於商品的推廣、折扣的發送，也都有幫助。
二、評價數：
蝦皮評價主要分成商品評價及賣場評價兩部分，買家可以參考評價，進一步確認店家信譽或是商品品質。在收到商品後，買家需要在30天內給予評價。而且在送出評價後的30天內，可以有1次修改評價的機會。
要如何判斷評價的真偽，也有以下的方法：
1．是否有過多的簡體字，或是內地用語（如「親」、「水水」等）。
2．評價是否有附照片。若是附上開箱照的評論，比較具有說服力。
第三戶貸款成數若是積極對商品做評價，也可以獲得蝦幣的回饋，這樣的舉手之勞，對於賣方和買方都有好處，而且對於其他有興趣的買家而言，也是非常有利的判斷標準。
三、商品數量：
如果商品數量很少，除非有爆品，不然一般會被認為是冷門的帳號，也會影響到交易的價格。
根據蝦皮的規定，賣場商品數量=全部商品數 – 未上架商品數 – 違規刪除商品數。自2021/07/12起，蝦皮每日皆會審核新加入的賣家帳號，若您未完成驗證電子信箱及銀行帳號，系統將會自動調整您的商品數量上限為100件。
蝦皮將於每週二至週三計算並更新每個賣場可以上架的商品數量上限。若有違反賣家計分系統中的上架規範時，賣場商品的數量上限也將會調整。若您為商城賣家，原本可以上架20,000件商品，但若違反上架規範計分達3分，賣場商品數量上限將調整為1,000件，此調整也將持續28天，待28天後，賣場商品數量上限即會恢復20,000件。
若您為新進賣家，原本可以上架1,000件商品，但若違反上架規範計分達6分，您的賣場商品數量上限將調整為500件。
因此賣家在上價時，也需要注意到這方面的相關限制，蝦皮的頁面也都會跳出紅色提醒欄位，提醒賣家注意。
照片來源：Unsplash示意圖
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近年來，房地產市場一直處於熱潮，許多人都開始考慮購買房屋作為長期投資或自住用途。然而，對於許多買房者而言，最關鍵的問題之一就是如何獲得最好的房貸利率。
房貸利率是借戶支付房屋貸款利息的利率，可以是固定利率或浮動利率。固定利率顧名思義就是在貸款期間內保持不變，而浮動利率則會隨市場利率的波動而調整。很多人都希望能夠獲得最低的利率，因為這意味著他們可以在貸款期間內節省更多的費用。
目前，房貸利率呈現穩定趨勢，並且維持在相對低位。這主要是由於中央政府對於經濟發展的支持，推動了貸款利率的下降。此外，銀行和金融機構之間也爆發了激烈的競爭，他們提供更具吸引力的利率和優惠條款，以吸引更多的買房者。
然而，要獲得最佳的房貸利率並不是一件簡單的事情。借戶應該使用比較網站或咨詢專業金融顧問，以瞭解不同銀行和金融機構之間的利率和條款差異。此外，借戶還應該關注自己的信用狀況，因為信用評級也會影響到獲得貸款的利率。
總的來說，房貸利率在買房過程中起著至關重要的作用。借戶應該花時間研究市場和利率趨勢，以便能夠在購買房屋時獲得最佳利率。此外，與金融機構合作和咨詢專業人士也是確保您獲得最好條件的重要步驟。房貸利率的選擇將對您未來的還款及財務狀況產生長遠的影響，因此在做出決定前，請記得謹慎評估各種選項的利弊。
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