梓婷小姐理財

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房屋轉增貸是一種貸款方式，可幫助居民實現購房夢想或提高現有住處的價值。當居民需要資金來購買新房或進行房屋翻新時，他們可以選擇房屋轉增貸。

房屋轉增貸的原理非常簡單。如果您擁有一個房屋，並且已經還清了一定的貸款，您可以將該財產作為擔保，向銀行或貸款機構申請更多的貸款。這筆資金可以用於購買新房，開展房屋翻新項目，或其他您所需的用途。

房屋轉增貸有幾個優點。首先，它可以讓您在不賣出現有房屋的情況下獲得所需資金。這對於那些不想離開目前居住地的人來說很有吸引力。其次，通過房屋轉增貸，您可以在現有房屋獲得增值的同時獲得資金。這意味著您可以將現有房屋資產作為經濟投資，同時得到現金了解。

然而，房屋轉增貸也有一些風險。首先，您需要確定您有足夠穩定的收入來還債。另外，由於貸款額度通常會依據房產估值而設定，如果房市不景氣或房屋價值下降，您可能無法獲得您所需的資金。

總結來說，房屋轉增貸是一種實現住宅夢想或改善現有住宅條件的合理途徑。然而，在申請該貸款前，應該仔細考慮其風險和回報。如果您計劃使用這種貸款方式，請務必與專業人士咨詢，以確保您做出明智的決策。

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在房屋貸款市場中，轉貸利率是一個重要的因素，影響著借款人的還款負擔。對於已經有房貸的借款人來說，了解如何獲取最佳利率是至關重要的。

首先，借款人應該密切關注市場利率的變化。市場利率的波動會直接影響到轉貸利率。當市場利率下降時，借款人可以考慮進行轉貸，以獲得更低的利率，從而節省利息支出。

其次，借款人應該積極與多家銀行或貸款機構進行比較。不同的銀行或貸款機構可能會提供不同的轉貸利率。通過比較不同的利率，借款人可以找到最具競爭力的選項，並獲得最佳利率。

此外，借款人也可以考慮使用中介或專業人士的服務來幫助他們尋找最佳的轉貸利率。這些專業人士熟悉市場和銀行之間的利率差異，可以給予借款人有用的建議和指導，幫助他們找到最佳的轉貸利率。

最後，借款人應該注意檢查他們當前貸款合同中的條款和條件。有時候，貸款合同中可能會包含有利於借款人的條款，如無費用轉貸或利率上限。借款人應該仔細閱讀合同並與銀行或貸款機構溝通，以確定是否可以通過這些條款來獲得更有利的轉貸利率。

總之，在選擇房貸轉貸利率時，借款人應該密切關注市場利率的變化，比較不同的銀行或貸款機構的利率，考慮使用專業人士的服務，並檢查貸款合同中的條款和條件。這些都是獲取最佳利率的關鍵。

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記者沈宛儀、李文勝 / 新北報導

食安風波稍稍平息，不過消費者在外用餐，還是不敢放鬆警惕，有民眾控訴板橋某家在地牛排店，用餐環境髒亂，不但沙拉區的蓋子破損，甜點冷藏櫃的膠條也脫落了，一查評論過去還有不少人看到小強橫行。對此業者僅表示，客人有疑慮，請直接向店家反映。房子抵押貸款試算ppt

投訴民眾：「我吃了魚卵第一口，就發現都酸酸的，立馬吐出來。我後面三天真的吃什麼拉什麼。」

不滿控訴板橋在地牛排店食物品管有問題，連用餐環境也不佳，整體消費品質跟網紅推薦天差地遠。

投訴民眾：「密封膠條已經疲乏掉，我蓋起來還可以有個洞，（糕點櫃）裡面放的都是乳製品，蛋糕吃起來都是不冰的。」

消費者還控訴，沙拉區蓋子多處損壞、破洞大小蟲蟲都能跑進去。民眾用餐，人員卻在旁邊掃地、拖地。一查GOOGLE評論區，過去還有人吃飯吃一半遇到小強爬上桌，甚至不只一人反映相同問題。

直擊店家自助吧檯面上，除了有客人沒夾好的食物、倒出來的湯，牆壁縫隙跟插頭多處油漬堆積，飲品區的機台後方就放著好幾個蟑螂屋，烤麵包機等等設備看得出使用年代久遠、積滿油垢，甜點櫃的層架表面也有許多蛋糕碎屑。

投訴民眾：「根本就是低於，連夜市都沒到那個價值，價格還比夜市貴兩三倍，那天吃起來一個人也要4、500。」

對於投訴者意見業者表示不回應，請客人有疑慮自行和店家反映。新北衛生局稽查後表示，業者已更換保鮮餐蓋、加強流程管理，責令現場修復冰箱邊條、強化食材保存品質。